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除租赁法后，租金是在上个月由业主和租户之间共同协议商定的，在此期间，人们观察到签订短期合同的趋势更大，其增长与通货膨胀有关，而出版物的价格继续增加。9 日生效，留下了规范租赁合同的《租赁法》，该法仅适用于之前签署的合同。 12 月 29 日，Grouped Tenants 在行政诉讼管辖区提出了撤销请求，随后法官恩里克·拉维埃·皮科 (Enrique Lavié Pico) 将该请求发送至民事法院，但仍未得到解决。 自2020年7月以来，市场在《租赁法》的条件下运行，此后房产供应量大幅下降，价格上涨，房地产中介机构和业主表示，这是该法规的影响。 全国租户调查：结果如何？ 废除一个月后，分组租户提出了合同条件和租赁住房要求的变化。 根据一月份进行的全国租户调查，在全国范围内，上个月签订的租赁合同大多是短期的，期限在一年到两年之间，主要是按季度调整，或者最好的是，每六个月一次。 绝大多数（92.9%）的受访租户认为2024年会比去年更糟糕。 从条款来看，DNU生效后签订的合同中，87.3%的合同更新周期小于6个月，其中25%每3个月更新一次。
在 DNU 之前，69% 的合同考虑每年更新一次，20% 每 6 个月更新一次，只有 4% 每 3 个月更新一次。 最后一个计划在上个月被逆转：45.6% 的新合同规定半年更新一次， 24% 每 3 个月更新一次，只有 7.6% 每年更新一次。 除此之外，上个月签署的合同中有 51% 的期限不到一年。 租户：他们对 2024 年有何期望 立陶宛 WhatsApp 号码列表 就住房问题产生的感受而言，受访的住户主要感到痛苦（78%）、焦虑（75%）和绝望（68%）。 分组租户表示，“由于通货膨胀，大部分租金都是按季度更新的。“如果有人在一月份签约，那么四月份他们的增幅大约会达到 60%。” 他补充说：“更清楚地说，如果有人在一月份支付了 30 万美元，那么四月份他们将支付 48 万美元”，这将产生“社会危机”。 出租公寓.jpg 租户分组指出可能存在“社会危机” 租金：两项调查显示供应增加 与此同时，根据房地产分类平台 Mercado Libre 和 Zonaprop 进行的调查，上个月可供出租的房产数量有所增加。 zonaprop指出，1月份布宜诺斯艾利斯市出租公寓供应量大幅增加，与去年12月相比增加了62%。
他指出：“自疫情结束以来，该市的租赁供应量出现系统性下降，并于 2023 年 2 月达到历史低点。2024 年 1 月，租赁公寓供应量较 2023 年 12 月增长了 62%。” Zonaprop 在一份声明中。 Mercado Libre指出，“2024年1月，大湾区北区、大湾区南区和大湾区西区的房地产供应量大幅增加。与上个月相比，增幅分别为 55.4%、61.6% 和 50.6%。» 尽管供应量增加，Zonaprop 表示1 月份的租金价格与去年 12 月相比上涨了 21%。 租金：在 CABA 租房要多少钱 目前，租用一间40 平方米 (m2) 的单间公寓的平均月租价格为 327,295 美元，而租用两间卧室和 50 平方米的单间公寓的平均月租价格为405,218 美元。 而一间70平方米的三居室每月则达到558,711美元。 就租金较昂贵的社区而言，巴勒莫以平均每月租金 508,160 美元位居榜首；其次是月收入为 497,300 美元；Chacarita 的奖金为元。 就其本身而言，最方便的社区是 Liniers，每月价格为 301,392 美元，其次是 Mataderos，每月价格为 310,634 美元；和 Monte Castro 每月 314,811 美元。
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发表于 2024-2-13 14:53:11
